Parâmetros urbanísticos nos planos diretores brasileiros e a composição volumétrica da paisagem: questões a serem consideradas sobre o impacto do Coeficiente de Aproveitamento (CA).

O parâmetro urbanístico Coeficiente de Aproveitamento (CA) é o que condiciona a conformação da paisagem urbana atual no Brasil, e por isto, investigá-lo é dar subsídios para avaliar o efeito que a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC) pode ter sobre as cidades. A aplicação desse instrumento é em geral pautada pelas condições de infraestrutura existente ou planejada e pelos interesses de reversão de valores econômicos para os cofres públicos. Não obstante a significativa fragilidade econômica brasileira, acredita-se que valores de paisagem precisam ser considerados. O trabalho apresenta um breve histórico dos parâmetros urbanísticos no Brasil, buscando contextualizar a base paramétrica que ordena o território e a paisagem. O estudo de caso é um recorte na Praia de Boa Viagem, Recife, e por meio de Modelagem Paramétrica e Cartografia 3D Dinâmica se demonstra o impacto do CA na conformação da paisagem existente. A metodologia de uso de Modelagem Paramétrica na simulação das paisagens autorizadas por lei visa: (i) evidenciar a massificação das paisagens urbanas brasileiras como reprodução de envelopes máximos definidos pela legislação; (ii) favorecer a visualização das paisagens futuras resultantes dos parâmetros vigentes; (iii) contribuir para que os usuários possam decidir mais criticamente sobre valores e expectativas sobre seus territórios.

Como citar:
Herculano, Renata Nogueira; Zyngier, Camila Marques; Moura, Ana Clara M.; Ribeiro, Suellen Roquete; Kato, Júlia Marion Florêncio. Parâmetros urbanísticos nos planos diretores brasileiros e a composição volumétrica da paisagem: questões a serem consideradas sobre o impacto do Coeficiente de Aproveitamento (CA). GeoSIG (Revista Geografía y Sistemas de Información Geográfica). Luján, Año 10, Número especial, 2018, Sección I: Artículos. pp. 101-126.

Disponível em: https://docs.wixstatic.com/ugd/79758e_c37bb61de6e64c85a5b75564436b2614.pdf

The urban parameter Volumetric Coefficient (CA) is what determines the conformation of the current urban landscape in Brazil, and for this, it is investigated to give subsidies to evaluate the effect that the Onerous Grant on Right of Construction (OODC) can have on the cities. The application of these instruments is usually guided by the existing or planned infrastructure and by the interests of reversion of economic values to the public purse. Notwithstanding the significant Brazilian economic fragility, we believed that landscape values need to be considered. The paper presents a brief history of urban planning parameters in Brazil, seeking to contextualize the parametric base that orders the territory and the landscape. The case study is a clipping in Praia da Boa Viagem, Recife, and through Parametric Modeling and 3D Dynamic Cartography we demonstrate the impact of CA on the conformation of the existing landscape. The methodology aims to: (i) highlight the massification of Brazilian urban landscapes, which have become a simple reproduction of maximum templates defined by the laws; (ii) favor the visualization of the future landscapes that result from the application of parameters in use; (iii) support users to decide more critically about values and expectations about their territories.